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Solution

中古住宅向け保証

仲介事業者さま向けの建物検査・保証サービス
売主さま・買主さまに安心を提供

中古住宅向け保証とは

仲介事業者さま向けにご提供する、中古住宅の検査・保証サービスです。

当サービスをご利用いただくことで、貴社独自の検査・保証制度として、すぐにお客さまにご案内いただけます。

第三者による「きちんと検査」「しっかり保証」で、売りたい方にも、買いたい方にも安心をお届けします。

第三者による検査・保証サービスには、建物検査・設備検査・シロアリ検査・建物保証・設備保証(修理サービスを含む)が含まれます。このサービスを仲介事業者さまよりご案内することで、売主専任媒介契約獲得の成功(競合対策)や、引渡後のトラブル軽減(営業負担軽減)などが見込めます。これにより売主さま獲得に寄与し、買主さまにも選ばれる会社になることが考えられます。

3つの検査・保証サービスをワンストップで提供可能

  • 建物・設備・シロアリに関する検査・保証をワンストップで実施が可能で、建物状況調査(インスペクション)や 設備検査等に対応できます。
  • 各種申込や検査結果報告書、保証書出力まで、メール・WEBでやり取りが完結するため、事業者さまの業務負荷軽減をサポートします。

検査・保証サービスのご利用イメージの図です。まずはサービスをご案内します。媒介契約獲得後、検査申込を行います。その後、検査実施および検査結果報告書を発行します。売買契約成立後、引渡日が決定し、保証申込を行った後、保証書を発行します。最後にお引渡し(保証開始)となる流れです。これらはメール・WEBで完結可能です。なおこれは「両手」および「売り片手」仲介時のサービス提供イメージです。「買い片手仲介」の場合は、引渡日までに検査実施・保証書発行まで完了していただければ保証が可能です。

検査の実施内容

検査ごとの実施内容のイメージです。設備検査は、本体機能、付属機能、形状・状態です(動作確認を含む検査の実施)。シロアリ検査は、床下環境、建物外周、玄関周り等です(シロアリの害についての検査を実施)。建物検査は、屋外、屋内、給排水管路(目視検査及び一部計測による検査の実施)。なお建物状況調査(インスペクション)は、建物検査に加え、特殊機器を使用した検査の実施します。また既存住宅状況技術者の有資格者が検査を実施します。また既存住宅瑕疵保険対応検査としてもご利用いただけます。(個人売買物件に限ります)

検査ありの保証に加え、検査不要の修理サービスも提供

検査あり保証

  • 売主さま向けサービスとして、売主さまに引渡後のリスク軽減を訴求できるため、専任媒介の獲得に有効です。
  • 検査済み、保証付きの高付加価値物件としてアピールできます。

検査不要の設備修理サービス

  • 買主さま向けサービスとして築年数を問わず、中古物件にメーカー保証と同等の修理サービスを提供できます。
  • 修理サービスのお申込、保証書受取など全てWEBで完結できます。

仲介形態に合わせ、検査あり保証・検査不要設備修理サービスをご選択いただけます。【検査あり保証 建物/設備】は、買い片手に向けたアフターサービスを提供可能。【検査不要 設備修理サービス】は、営業様の負担なくアフターサービスを提供可能です。

※ 別途、不動産取引時の設備表の提出が必要となります。

仲介事業者さまや買主さま・売主さまのニーズに応じてカスタマイズ可能

  • 案件に応じて、検査内容、保証内容・期間を選択できるので、ニーズに応じた内容を選択可能です。
  • 国土交通省管轄の住宅瑕疵保険対応検査も対応可能。仲介事業者さまの業務負荷軽減にも対応します。

カスタマイズの例です。例1:設備検査+建物検査+設備保証(3ヶ月間)。例2:設備検査+設備保証(2年間)。例3:設備検査+建物検査+シロアリ検査。

 

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